2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
105.9万円/㎡
前年比+4.3%
相模原市南区
87.5万円/㎡
前年比+13.5%
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エクセレントシティ古淵IIディアフロント
神奈川県相模原市南区西大沼一丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩7分
2021年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,081万円
80.9万円/㎡
3,034
4,398
5,763
7,128
AI査定結果
推定相場価格
5,081万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜5,763万円
70.0万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレントシティ古淵IIディアフロント
4,380万円（69.7万円/㎡）/ 2階 / 62.84㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,380万円 | 69.7万円 | 2階 | 62.84㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 4,380万円 | 66.5万円 | 2階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 3,280万円 | 60.2万円 | 1階 | 54.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,390万円 | 70.1万円 | 1階 | 34.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 63.9万円 | 1階 | 54.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/14 | 2,580万円 | 75.7万円 | 1階 | 34.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 2,480万円 | 71.7万円 | 2階 | 34.61㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/21 | 3,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,780万円 | 69.4万円 | 1階 | 54.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/10 | 3,700万円 | 67.5万円 | 3階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,180万円 | 76.3万円 | 4階 | 54.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 4,280万円 | 78.1万円 | 4階 | 54.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,800万円 | 69.3万円 | 3階 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/07 | 4,480万円 | 81.8万円 | 4階 | 54.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | エクセレントシティ古淵IIディアフロント 相模原市南区西大沼一丁目 | 古淵駅7分 | 4,380万円 | 69.7万円 | 62.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/12 | リーフィアレジデンス町田 相模原市南区上鶴間本町二丁目 | 町田駅9分 | 4,990万円 | 66.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/19 | パレステージ相模大野テラス 相模原市南区相模大野二丁目 | 相模大野駅7分 | 4,790万円 | 80.3万円 | 59.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/25 | ヴェレーナ相模大野 相模原市南区上鶴間本町一丁目 | 相模大野駅8分 | 5,300万円 | 80.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラウド相模大野エアリーコート 相模原市南区上鶴間本町四丁目 | 相模大野駅7分 | 5,480万円 | 80.4万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/03 | エステ・スクエア相模大野駅前 相模原市南区相模大野七丁目 | 相模大野駅2分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ザ・パークハウス相模大野プレイス 相模原市南区相模大野七丁目 | 相模大野駅5分 | 5,880万円 | 86.0万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/21 | クレヴィア相模大野ラ・テラス 相模原市南区上鶴間本町四丁目 | 相模大野駅10分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/04 | オーベル東林間レジデンス 相模原市南区東林間四丁目 | 東林間駅5分 | 5,099万円 | 72.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/07 | リーフィアレジデンス東林間 相模原市南区上鶴間七丁目 | 東林間駅3分 | 3,980万円 | 55.9万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%上昇、相模原市南区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は相模原市南区の平均と比較して20.3%割安です。
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1996年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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1993年築 / 6階建 / 26戸 / RC造